作為人們進(jìn)行旅游活動(dòng)的主要場(chǎng)所，旅游景區(qū)無(wú)疑是旅游發(fā)展的根本基礎(chǔ)、聚集人氣的核心載體、引發(fā)消費(fèi)的重要平臺(tái)。未來(lái)不論是企業(yè)進(jìn)行旅游導(dǎo)向的土地綜合開(kāi)發(fā)，還是政府進(jìn)行區(qū)域旅游目的地的打造，都應(yīng)首先而且必須搞好旅游景區(qū)的建設(shè)，才能夠?yàn)槁糜尉C合開(kāi)發(fā)聚集人氣，也才能夠?yàn)榫C合型旅游目的地打造提供支撐，促進(jìn)區(qū)域旅游大發(fā)展，引導(dǎo)和推動(dòng)區(qū)域旅游整體發(fā)展。

搞好景區(qū)是旅游綜合開(kāi)發(fā)與打造目的地的關(guān)鍵。從吸引力打造，到游憩、景觀、建筑設(shè)計(jì)，再到建造、運(yùn)營(yíng)管理等，這一系列過(guò)程共同構(gòu)成了一個(gè)完整的旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)架構(gòu)。旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的七個(gè)關(guān)鍵要點(diǎn)，掌握這些要點(diǎn)對(duì)旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)具有指導(dǎo)意義。

一. 旅游吸引力設(shè)計(jì)

任何一個(gè)旅游產(chǎn)品或一個(gè)區(qū)域旅游發(fā)展都離不開(kāi)吸引力和吸引核。5A級(jí)旅游景區(qū)或核心旅游景區(qū)中，能構(gòu)成吸引力的核心產(chǎn)品或者在核心產(chǎn)品中最具有吸引力的內(nèi)容我們稱之為吸引核。例如，九寨溝的奇幻水景、桂林的漓江峰叢地貌等獨(dú)特的大自然景觀，迪士尼、歡樂(lè)谷等人造主題樂(lè)園，這些都具有吸引力。沒(méi)有吸引力，不打造吸引核，就不能形成旅游的基礎(chǔ)，所以做旅游首先要形成吸引力和吸引核。吸引力打造的關(guān)鍵在于其精準(zhǔn)的定位，這要求對(duì)資源、市場(chǎng)、文化等要有深度的認(rèn)知，能主導(dǎo)整個(gè)游憩過(guò)程。

二．游憩方式設(shè)計(jì)

旅游目的地之所以吸引游客不斷到來(lái)，不僅僅是因?yàn)槲锉旧淼莫?dú)特性，還必須形成最大程度滿足游客游憩需要的具體的觀賞、游樂(lè)、體驗(yàn)方式，即游憩方式設(shè)計(jì)。游憩方式落地為具體的項(xiàng)目和游線安排，成為可以實(shí)現(xiàn)的目的地內(nèi)涵。游憩模式設(shè)計(jì)是景區(qū)提升策劃設(shè)計(jì)的主體內(nèi)容，對(duì)景區(qū)轉(zhuǎn)型起到至關(guān)重要的作用，也是收入模式設(shè)計(jì)、管理模式設(shè)計(jì)、營(yíng)銷模式設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)。

游憩方式的創(chuàng)新，主要通過(guò)游憩線索、游憩節(jié)奏、游憩方式、游憩內(nèi)容、游憩氛圍5個(gè)方面的創(chuàng)新來(lái)實(shí)現(xiàn)。通過(guò)對(duì)多個(gè)景區(qū)項(xiàng)目的實(shí)踐總結(jié)，將景區(qū)游憩方式設(shè)計(jì)歸納為以下五個(gè)步驟：

三．景觀設(shè)計(jì)

旅游項(xiàng)目中的景觀，應(yīng)該具備獨(dú)特性、唯一性，景觀本身應(yīng)成為吸引游客的因素，提升旅游區(qū)的整體吸引力，而不能僅僅滿足功能和一般景觀的要求。非主流景觀設(shè)計(jì)主張要求景觀設(shè)計(jì)具備“突破常規(guī)、張揚(yáng)極致、激活人性”的特點(diǎn)，就是要求旅游景觀設(shè)計(jì)達(dá)到與眾不同又獨(dú)特引人的效果。

景觀設(shè)計(jì)不僅包括自然景觀設(shè)計(jì)還包括文化景觀設(shè)計(jì)，以打造旅游吸引力為需求，通過(guò)非常豐富的元素構(gòu)造景觀特色，有效的運(yùn)用景觀符合體現(xiàn)其價(jià)值，充分顯示其獨(dú)特性。文化景觀設(shè)計(jì)由文化觀光向文化體驗(yàn)設(shè)計(jì)發(fā)展，文化體驗(yàn)景觀設(shè)計(jì)通過(guò)運(yùn)用多種手段及媒介營(yíng)造一種氛圍與情景，讓人沉浸其中，享受一系列難忘的經(jīng)歷，它具有參與性、互動(dòng)性、消費(fèi)性等特點(diǎn)。主要通過(guò)情景化、動(dòng)感藝術(shù)化、互動(dòng)藝術(shù)化及游樂(lè)化等方法打造。

四．建筑設(shè)計(jì)

旅游建筑設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)中的一個(gè)專業(yè)化細(xì)分方向，特別是對(duì)于游客中心、旅游接待酒店、標(biāo)志性景觀建筑等，如何有效結(jié)合旅游的吸引力功能、文化表現(xiàn)與標(biāo)志性、接待功能、集散功能、休閑功能等，有特殊的要求。

獨(dú)特的外觀建筑是一道風(fēng)景線，標(biāo)志性的建筑是非常具有吸引的景觀。在建筑設(shè)計(jì)中通常對(duì)文化進(jìn)行挖掘找到創(chuàng)新點(diǎn)，再將其轉(zhuǎn)化為建筑語(yǔ)言，使建筑本身具有鮮活的生命力。

五．游樂(lè)設(shè)施設(shè)備設(shè)計(jì)

游樂(lè)設(shè)施設(shè)備設(shè)計(jì)是一門綜合性的技術(shù)，包括設(shè)備開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)和設(shè)備運(yùn)用設(shè)計(jì)；大多數(shù)旅游項(xiàng)目，是依據(jù)已有的設(shè)備設(shè)施，把現(xiàn)成的技術(shù)轉(zhuǎn)化為適用產(chǎn)品的功能，實(shí)現(xiàn)旅游項(xiàng)目的落地。

六．商業(yè)模式設(shè)計(jì)

第一，收入模式設(shè)計(jì)。旅游項(xiàng)目的收入方式，是旅游投資中最重要的環(huán)節(jié)。研究收入模式，為我們進(jìn)行旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)和旅游投資，提供了重要的技術(shù)工具。旅游收入，可以從旅游收入總和、旅游收入鏈及旅游收入點(diǎn)的設(shè)置三個(gè)方面進(jìn)行分析。對(duì)于旅游項(xiàng)目而言，收入鏈越長(zhǎng)、收入點(diǎn)越多，則收入總和越大。一次出游全部消費(fèi)的總和，與出游距離、出游時(shí)間、旅游景區(qū)性質(zhì)和旅游者類型四大要素相關(guān)；游憩方式對(duì)旅游收入有決定性影響。對(duì)于旅游項(xiàng)目而言，重要的是旅游收入總和及收入結(jié)構(gòu)，收入總額的最大化，收入結(jié)構(gòu)的最優(yōu)化，是旅游項(xiàng)目成功運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)。

第二，收益項(xiàng)目設(shè)計(jì)。如景區(qū)交通的收益項(xiàng)目，既是交通工具又是游覽工具，所有的交通工具都涉及到收費(fèi)模式。

第三，消費(fèi)模式設(shè)計(jì)。景區(qū)的購(gòu)物點(diǎn)的設(shè)計(jì)主要通過(guò)業(yè)態(tài)進(jìn)行設(shè)計(jì)，包括休閑性購(gòu)物、娛樂(lè)項(xiàng)目消費(fèi)、游樂(lè)項(xiàng)目消費(fèi)等，通過(guò)收入模式設(shè)計(jì)形成收入結(jié)構(gòu)，通過(guò)收入結(jié)構(gòu)才能算出盈利結(jié)構(gòu)。所以收入模式設(shè)計(jì)是旅游游憩設(shè)計(jì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)中非常重要的板塊。

七．營(yíng)銷模式設(shè)計(jì)

在收入模式設(shè)計(jì)同時(shí)，要進(jìn)行營(yíng)銷模式設(shè)計(jì)，包含廣告策劃、口號(hào)策劃、營(yíng)銷渠道策劃、促銷模式策劃等，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、電視廣告、主流媒體、智媒體等模式進(jìn)行營(yíng)銷設(shè)計(jì)，營(yíng)銷設(shè)計(jì)與景區(qū)管理設(shè)計(jì)可以稱之為“軟系統(tǒng)設(shè)計(jì)”。